Tudta-e, hogy áfa szempontból nem csak az újonnan épített ingatlan számít „új ingatlannak”?

Áfa szempontból nem csak a teljesen újonnan épített ingatlan – amelyet még nem vettek használatba, vagy amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele óta még nem telt el két év – tekintendő újnak. Az Áfa törvény alapján új ingatlannak minősülhet egy már meglévő épület is, ha olyan mértékű átalakításon esik át, amely megváltoztatja annak rendeltetését vagy önálló rendeltetési egységeinek számát, még abban az esetben is, ha az átalakításhoz nem szükséges építési engedély, csak hatósági bizonyítvány kerül kiállításra. Fontos, hogy az így „újjá alakított” ingatlan két éven belüli értékesítése áfaköteles, tehát nem alkalmazható rá az adómentesség. Ugyanakkor – a törvényi feltételek fennállása esetén – lehetőség nyílhat az 5%-os kedvezményes áfakulcs alkalmazására.

Ha az ingatlanértékesítés áfa kezelésével kapcsolatban kérdése merül fel, állunk szíves rendelkezésére!