Tudta-e, hogy a bérleti díj hipa alapból való levonása csak igen szűk körben lehetséges?

Közeledik az éves elszámolású adók bevallási határideje a naptári éves adózók számára. A hipa kalkuláció készítése során kiemelt figyelmet érdemelnek a közvetített szolgáltatások, mivel a jogszabály szigorú formai és tartalmi feltételeket támaszt az adózókkal szemben.

Albérletbe adott ingatlanok esetében elsőre úgy tűnhet, hogy a szolgáltatás változatlan formában történő továbbértékesítése – mint tartalmi feltétel – megvalósul. A gyakorlat azonban ennél jóval szigorúbb: a bíróság több esetben – a Kúria iránymutató gyakorlata alapján – megtagadta a bérleti díj közvetített szolgáltatásként történő elszámolását, így annak hipa alapból való levonását is.

Kiemelt jelentősége van a megfelelő analitikus nyilvántartásnak, amely egyértelműen alátámasztja a „vásárolt” és a „továbbértékesített” szolgáltatások közötti kapcsolatot, valamint lehetővé teszi a közvetített hányad pontos beazonosítását. Ha az adózó ennek hiányában a bérleti díjat a hipa alapját csökkentő tételként érvényesíti, az jelentős adókockázatot hordozhat, különösen egy esetleges adóellenőrzés során. 

Ha az Ön vállalkozása is albérletbe ad ingatlant, érdemes felülvizsgálni a jelenlegi gyakorlatot. Szívesen segítünk a levonhatóság vizsgálatában, valamint a megfelelő nyilvántartási rendszer kialakításában – keressen minket bizalommal!